Sprzedaż gospodarstwa wnukom przez babcię. Proszę o pomoc.

[zoltan21]

Witam

Chciałbym się dowiedzieć czy są jakieś ograniczenia w przypadku sprzedaży przez babcię (jedyna właścicielka) gospodarstwa rolnego swoim pełnoletnim wnukom (inna forma przeniesienia własności mnie nie interesuje). Czy byłoby to zgodne z prawem? Czy jeżeli wnuki nie posiadają wykształcenia rolniczego ani nie są rolnikami, nie prowadziły nigdy gospodarstwa będzie to możliwe? Czy sprzedaż gospodarstwa rolnego (w skład którego wchodzi 3,5 ha pola oraz dom mieszkalny w kiepskim stanie i budynek gospodarczy – obora, nie hodowane są żadne zwierzęta oraz pole nie było uprawiane od ponad 7 lat) wiązała by się z koniecznością uiszczenia podatku 22% ? Czy w takim przypadku jest jakieś ograniczenie dotyczące czasu zbycia gospodarstwa przez wnuki od momentu jego pozyskania takie jak w przypadku darowizny np. 5 lat inaczej będzie trzeba zapłacić podatek w wysokości 19%. Czy mogą one zbyć ziemię w dowolnym momencie bez dodatkowych opłat (np. opłaty podatku)? I ostatnie pytanie : jakie są szanse że w takim przypadku umowy sprzedaży między babcią i wnukami Agencja Rynku Rolnego skorzysta z prawa pierwokupu (chciałbym zaznaczyć że w rejonie w którym jest gospodarstwo popyt na ziemię nie przewyższa rażąco podaży a cena sprzedaży opiewałaby na ok. 40-50tyś złotych)? Byłbym bardzo wdzięczny za jakiekolwiek informacje.

Pozdrawiam

[zoltan21]

Chciałbym jeszcze dodać że sprzedana przez wnuki działka nie straciłaby charakteru rolnego i jej wielkość przekraczałaby 1ha. Czy wówczas jest jakieś ograniczenie dotyczące czasu sprzedaży ewentualnego podatku 19 czy 22%?